FLレジデンス東大2

  • 東京都文京区本駒込五丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 5階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
4,200万円
205.9万円/㎡
相場
4,132万円
202.5万円/㎡
3,777
4,014
4,250
4,486
AI査定結果
推定相場価格
4,132万円
202.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,014万円〜4,250万円
196.7万円/㎡〜208.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年8月21日
FLレジデンス東大2
4,200万円（205.9万円/㎡）/ 3階 / 20.4㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は205.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/204,200万円205.9万円3階 20.4㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は175.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
FLレジデンス東大2
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 4,200万円205.9万円20.4㎡1K3階 / 5階建 西2021年12戸RC
2024/02/26アイルプレミアム文京六義園
文京区本駒込二丁目
駒込駅7分 3,990万円158.0万円25.26㎡1K4階 / 12階建 北東2019年36戸RC
2025/01/16TSquareI
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 4,200万円205.9万円20.4㎡1K3階 / 5階建 西2021年12戸RC
2024/01/27プレシス本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 3,980万円156.4万円25.45㎡1K2階 / 13階建 南東2018年35戸RC
2023/12/26コンシェリア後楽園CROSSIA
文京区小石川三丁目
後楽園駅7分 4,100万円163.6万円25.06㎡1K6階 / 10階建 北2019年35戸RC
2025/07/19ブランズ文京本郷一丁目
文京区本郷一丁目
春日駅4分 4,880万円192.5万円25.35㎡1K3階 / 11階建 西2021年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、文京区では28.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.9万円）は文京区の平均と比較して26.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
126.6万円/㎡
前年比+4.7%
文京区
162.6万円/㎡
前年比+28.2%

マンション概要

マンション名FLレジデンス東大2
所在地東京都文京区本駒込五丁目
交通山手線駒込駅徒歩8分
築年月2021年
階数5階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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